Transformons ensemble un bien en actif performant"

Projet de transformation d’un immeuble de 270 m² situé dans le secteur recherché du Plan d’Eau à Digne-les-Bains, avec création de 6 logements locatifs destinés à la location longue durée et saisonnière. Le projet bénéficie d’un emplacement stratégique proche des Thermes de Digne-les-Bains, générant une forte demande locative toute l’année.

L’investissement prévoit un budget travaux de 140 000 € pour un potentiel de revenus locatifs estimé à 42 000 € par an, soit environ 3 500 € mensuels. Le modèle économique offre un cash-flow positif dès la première année, avec une couverture des mensualités bancaires supérieure à 2,5 fois, garantissant une excellente sécurité financière.

Le bien étant libre de tout prêt, il constitue une garantie patrimoniale solide avec une valorisation estimée entre 500 000 € et 600 000 € après rénovation. La future intégration du projet dans une SCI permettra une gestion optimisée, une fiscalité avantageuse et des perspectives de développement patrimonial à long terme.

Ce projet représente une opportunité attractive pour des investisseurs recherchant un actif immobilier rentable, sécurisé et à fort potentiel de valorisation.