Stop au surtourisme à Colmar!

Offrons aux Colmariens et aux Visiteurs une ville respirable avec des valeurs locales

A l'attention de: 

• M. le Maire et le Conseil Municipal de Colmar
• Colmar Agglomération
• L'Office de Tourisme de Colmar

Pétition Initiée par le collectif COhabiter Colmar

INTRODUCTION: L'URGENCE D'AGIR

Nous, habitants de Colmar, aimons et chérissons notre ville et sommes fiers de son succès. Cependant, l'afflux massif et non régulé de visiteurs – en particulier lors de pics comme le Marché de Noël (avec 1,5 million de visiteurs (1) concentrés sur un bon mois a atteint un seuil critique. Le "surtourisme" fait exploser le marché locatif ordinaire, dégrade notre qualité de vie, menace le tissu social de notre centre historique et transforme Colmar en ville-musée vidée de ses résidents. Les conditions d’accueil de nos hôtes sont également dégradées, n’offrant que peu d'authenticité commerciale, des tarifs surévalués et un centre-ville engorgé. Nous demandons aux autorités locales de prendre des mesures courageuses pour garantir un équilibre durable entre l'attractivité touristique et l'habitabilité de Colmar.

1-CRISE DU LOGEMENT

Le développement incontrôlé des meublés de tourisme (Airbnb et autres…) non seulement dans le centre-ville, mais dans tous les quartiers et dans les communes alentours a gravement asséché le marché locatif ordinaire et fait exploser le prix des loyers pour les logements qui restent : près de 900 € en moyenne pour un F3, 1000 € pour un F4 et 1300 € pour un F5 à Colmar au 20/11/2025 sur un célèbre site d’annonces en ligne (hors logements de luxe). 

Rappelons que 60% des Colmariens sont locataires (2). Cette situation constitue donc un problème massif, et mène de trop nombreux ménages à se retrouver coincés, sans perspective d’évolution positive.

• Le chiffre choc : le nombre de meublés de tourisme a augmenté chaque année d’environ 30 % jusqu’en 2020 pour dépasser le nombre de 1 200 unités déclarées au centre-ville début 2022(3) ! Où en est-on aujourd’hui ?

Notre demande : La réglementation de 2022 doit être renforcée, assortie de moyens de contrôle accrus, et de sanctions dissuasives. Avec cet objectif : rendre des logements disponibles à la location pour les Colmarien(ne)s à des prix raisonnables. 

2-MONOCULTURE COMMERCIALE

L'économie du centre-ville se réoriente exclusivement vers le touriste de passage, au détriment des services essentiels aux Colmariens.

• Le Problème : Le très faible taux de vacance commerciale (environ 6 %) cache une réalité où seules les enseignes très rentables (souvenirs, succursale ou autre commerces intégrés) peuvent se permettre les loyers exorbitants. Les commerces de proximité et indépendants  (boulangeries, quincailleries, services) ferment, comme l'a confirmé la Mairie : « quand un petit local se vide, un magasin de souvenirs s'y met ».(4)
• Restauration inaccessible : La demande constante permet aux restaurants d'augmenter fortement leurs tarifs et d'être constamment saturés, excluant les résidents de leur propre cœur de ville pendant les périodes de pointe.

Notre demande : Utilisation de son droit de préemption par la Mairie afin de favoriser l'installation de commerces de services et d’utilité publique pour les résidents. Nous demandons une incitation pour les restaurants à maintenir une offre accessible aux habitants toute l'année.

3-IMPACTS ECOLOGIQUES ET SATURATION DES FLUX

La concentration des 3,5 millions de visiteurs/an  génère une pression environnementale/sanitaire et des nuisances considérables.

• Déchets : L'afflux, notamment pendant les fêtes, augmente la production de déchets et met à rude épreuve les services de Colmar Agglomération.
• Circulation et Pollution : L'arrivée massive de bus de tourisme et de voitures contribue à la pollution de l'air et aux nuisances sonores, malgré les efforts comme le budget de 230 K€ consacré aux navettes de Noël (5).
• Les flux de piétons engorgent considérablement les rues en périodes de forte affluence, rendant impraticable certains itinéraires du quotidien pour les résidents.
  Ces concentrations compliquent également les accès aux soins pour les personnes âgées ou handicapées  (pharmacie - médecin) et les accès aux quartiers pour les véhicules de secours.
• Artificialisation des Sols et Hôtellerie : Pour absorber les flux, de nouveaux projets d'infrastructure (hôtels, parkings, extensions) sont lancés, conduisant à l'artificialisation des sols. Cette bétonisation réduit les surfaces perméables, augmente les risques en cas de fortes pluies et érode le peu d'espace disponible pour les habitants.

Notre demande :

• Suspension immédiate de tout nouveau projet d'aménagement (parkings, hôtels, zones d'accueil) dont la seule vocation est d'accroître la capacité d'accueil touristique.
• Mise en place d'une taxation dissuasive des bus de tourisme pour l'accès au centre-ville, en favorisant le report modal.
• Réfléchir à des solutions valorisant les transports à faible émission, par exemple une indemnisation ou offre pour tout visiteur aux pratiques de transport bas carbone.
• Repenser la gestion des flux piétonniers dans le centre-ville pour les périodes de très fortes affluences
• Réorientation des investissements vers la revégétalisation des espaces existants plutôt que vers de nouvelles constructions à vocation touristiques

CONCLUSION: RETROUVER LA MESURE

Le tourisme doit être une chance, et non une contrainte. Il est temps de passer d'une stratégie de volume à une stratégie de valeur et de qualité de vie pour les habitants de Colmar comme pour ses visiteurs.

Nous demandons un moratoire sur les grands projets de développement touristique et la convocation d'Assises du Tourisme citoyennes pour co-construire une vision où l'habitant redevient la priorité du centre-ville et que l’accueil de nos hôtes se fasse dans des conditions sereines et authentiques.

Agissons pour l'équilibre de Colmar : Signez pour préserver l'âme de notre ville et garantir qu'elle reste un lieu de vie agréable pour ses habitants et ses visiteurs .

Sources:

(1) Site de la ville de Colmar (https://www.colmar.fr/station-touristique)

(2)  Données INSEE (https://www.insee.fr/fr/statistiques/2011101?geo=COM-68066#chiffre-cle-3)

(3) Séance du Conseil Municipal du 31 janvier 2022  (https://www.colmar.fr/sites/colmar.fr/files/documents/Deliberation-cm-31-01-2022-changement-usage-meubles-tourisme.pdf)

(4) Extrait de Maxi Flash (https://colmar.maxi-flash.com/2025/03/24/colmar-le-commerce-poumon-optimiste/)

(5) Séance du Conseil Communautaire du 11/04/24 (https://www.agglo-colmar.fr/sites/default/files/2024-04/ca-2023-rapport-de-presentation.pdf)