Pétition pour une gestion transparente et responsable de notre copropriété

Nous, copropriétaires, exprimons notre profonde inquiétude face au manque de transparence et de communication de la part de notre syndic, ainsi qu’aux problèmes de vétusté majeurs au sein de notre résidence. Malgré nos demandes répétées d’informations et de clarification, plusieurs décisions, documents et actions restent insuffisamment expliqués ou communiqués.

Cette absence de transparence génère un climat de méfiance et d’inconfort au sein de notre copropriété. Elle s’ajoute à des incohérences déjà constatées dans la gestion quotidienne, renforçant ainsi le sentiment d’opacité qui ne devrait en aucun cas exister entre un syndic et les copropriétaires.

Avec les travaux  à engager, notamment en matière de rénovation énergétique, il est impératif d’avoir une communication complète et immédiate des informations. L’attitude actuelle entrave notre capacité à préparer ces opérations dans des conditions sereines et maîtrisées.

Nous rappelons que les copropriétaires disposent d’un droit légal d’accès à l’ensemble des documents relatifs à la gestion de la résidence. En conséquence, nous demandons que ces obligations soient pleinement respectées.

En outre, plusieurs points doivent être pris en compte :

1. La vétusté des immeubles : des désordres importants sont à déplorer, ainsi qu'une nécessité urgente de mises aux normes environnementales et techniques.
2. Le coût élevé des travaux nécessaires : ces travaux représenteront un coût d’au moins 30 000 € par logement.
3. La faiblesse des revenus de nombreux copropriétaires : une grande part d’entre eux étant composée de retraités et de jeunes couples aux revenus modestes, ce qui rend le financement de ces travaux d’autant plus difficile.
4. Les difficultés dans la gestion de la copropriété, notamment :
   • La convention de mise à disposition du personnel : celle-ci, signée avec 1001vies habitats, est caduque et déséquilibrée, imposant à la copropriété un pourcentage disproportionné des dépenses.
   • L’impossibilité d’accéder aux documents essentiels : bien que certains documents aient été transmis au conseil syndical et soient en cours de vérification.
   • Des honoraires élevés : bien que les honoraires de gestion du syndic soient supérieurs à 400 000 € par an, des agents rémunérés par la copropriété sont employés pour des tâches qui relèvent normalement de la mission du syndic.

Pour toutes ces raisons, nous demandons aux élus de solliciter les autorités compétentes pour la mise en place d’un dispositif adapté visant à :

• Analyser et améliorer la gestion de la copropriété,
• Étudier la mise en place d’une aide renforcée, telle qu’une OPAH (Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat) ou un Plan de Sauvegarde (PDS).

En signant cette pétition, vous soutenez notre demande de clarté et de responsabilité de la part de notre syndic. Chaque signature est un pas vers une gestion plus transparente et démocratique de notre copropriété. Nous avons besoin de votre soutien pour faire pression et garantir que nos droits en tant que copropriétaires soient respectés.

Signez et partagez cette pétition dès aujourd'hui, pour encourager une gouvernance équitable et transparente de notre résidence.