Appel à Monsieur Hammana pour faire cesser la location de courte durée

À l’attention de Monsieur Radouane Hammana,
Propriétaire de l’appartement situé au 4ᵉ étage de l'immeuble du 46 cours Tolstoï, à Villeurbanne. 

Nous, copropriétaires et résidents de l’immeuble, vous adressons la présente pétition afin d’exprimer notre vive inquiétude et notre exaspération face à la situation devenue intenable liée à l’exploitation de votre appartement en location de courte durée (Airbnb / Booking). 

Depuis plus de trois ans et demi, l’usage de ce logement en location touristique (type Airbnb) a profondément altéré notre cadre de vie, générant des troubles répétés de voisinage, un sentiment d’insécurité constant et une dégradation manifeste des parties communes.

Si la réglementation vous autorise à louer votre bien, elle vous rend également pleinement responsable des nuisances et désordres causés par les occupants. Or, force est de constater que la situation actuelle dépasse largement ce qui est acceptable dans un immeuble d’habitation.

Une situation devenue intenable :

• Insécurité et troubles répétés : les allées et venues incessantes, de jour comme de nuit, les interventions régulières des forces de l’ordre et, jusqu’à récemment, la présence avérée d’un trafic de protoxyde d’azote ont installé un climat anxiogène pour l’ensemble des résidents.
• Dégradations des parties communes : l'ascenseur, financé par l’ensemble des copropriétaires, a de nouveau été dégradé. Une intervention technique a été nécessaire après que des locataires de courte durée ont sauté à l’intérieur durant la nuit. L’équipement a par ailleurs été retrouvé souillé de vomi le lendemain matin.
• Départ de résidents et dégradation du cadre de vie : cette situation a déjà conduit une famille à quitter l’immeuble et fait peser une menace réelle sur le maintien d’autres occupants. La sérénité, la valeur et l’image de notre copropriété s’en trouvent durablement affectées.
• Inefficacité des dispositifs de sécurité
  Les investissements conséquents votés collectivement (codes d’accès, clés sécurisées) sont rendus inopérants par la remise systématique de ces accès à des personnes de passage, étrangères à la copropriété.

Notre demande : une décision responsable et respectueuse :

Nous ne formulons pas une demande excessive, mais appelons à un choix responsable et éthique, compatible avec la vocation résidentielle de l’immeuble.

Par la présente pétition, nous vous demandons formellement de :

• Mettre fin à l’activité de location de courte durée, incompatible avec la tranquillité et la sécurité d’un immeuble d’habitation ;
• Privilégier un bail de longue durée, avec un locataire stable et respectueux du voisinage ;
• À défaut, envisager la vente du bien à un acquéreur souhaitant y résider ou y développer un projet conforme à la vie en copropriété.

Monsieur Hammana, nous en appelons à votre responsabilité de copropriétaire. La tranquillité, la sécurité et la cohésion de notre résidence ne peuvent continuer à être sacrifiées au profit d’un mode d’exploitation générant des nuisances aussi graves et répétées.

Nous espérons une prise de décision rapide et constructive, dans l’intérêt collectif.