Pétition des riverains contre le projet immobilier Vallia Verde à Vallet

Nous, résidents des rues des Marronniers, des Albizias, des Tulipiers et du quartier du Bois Brûlé à Vallet, souhaitons exprimer notre profonde inquiétude concernant le projet immobilier Vallia Verde porté par la société Kaufman & Broad (https://www.kaufmanbroad.fr/achat-immobilier-neuf/pays-de-la-loire/loire-atlantique/vallet/vallia-verde-72521-3575543-14.html), comprenant 21 maisons individuelles et 2 immeubles collectifs de 15 logements chacun, soit un total de 51 logements et environ 100 places de stationnement.

L’accès unique à ce programme est prévu par la rue des Marronniers, une voie déjà particulièrement contrainte.

Nos principales préoccupations :

1. Atteinte à la qualité de vie et à l’intimité des riverains
   • Construction d’immeubles collectifs créant des vis-à-vis directs sur les jardins existants, entraînant une perte d’intimité et une dévalorisation du cadre de vie.
2. Un projet disproportionné au regard de l’état de la voirie
   • L’entrée se fait par la rue du Bois Brûlé puis la rue des Marronniers, voies trop étroites pour permettre le croisement de deux véhicules.
   • La rue des Marronniers est dépourvue de trottoirs, ce qui expose directement les piétons, en particulier les enfants du quartier qui utilisent actuellement cette impasse pour jouer et circuler à vélo.
   • Les sorties de garages existantes apparaissent dangereuses face à une augmentation significative du trafic en raison du manque de visibilité et de la configuration étroite des accès.
3. Augmentation notable des nuisances et de la circulation
   • L’arrivée de plus de 100 véhicules supplémentaires va générer une forte hausse du trafic dans une rue qui n’est pas dimensionnée pour l’accueillir.
   • Le passage des poids lourds et camions de chantier pendant la durée des travaux constituera une source de nuisances sonores et de pollution, aggravant l’insécurité routière dans la rue.
4. Atteinte à l’environnement et au patrimoine naturel du quartier
   • La réalisation de ce programme entraînera la destruction d’espaces naturels et l’abattage d’arbres existants, participant à l’artificialisation d’un espace jusque-là préservé.

Notre demande

Nous ne contestons pas le besoin de création de logements, mais nous demandons une révision de ce permis de construire, afin que :

• le projet soit adapté à la capacité réelle des voiries existantes ;
• une solution d’accès indépendante et sécurisée soit prévue pour desservir cette nouvelle tranche ;
• la sécurité des riverains et la qualité de vie du quartier soient prises en compte.

Conclusion

Nous considérons que le projet, en l’état, est disproportionné et inadapté à l’environnement urbain actuel. Nous appelons donc la municipalité et le promoteur à revoir leur copie dans l’intérêt général, afin d’éviter des impacts négatifs durables pour les habitants et pour le quartier.