Pétition des riverains du quartier de Lalande contre 4 projets immobiliers du promoteur JPSA à Montauban

Nous, habitants du quartier de Lalande à Montauban souhaitons exprimer notre profonde inquiétude sur 4 projets immobiliers du promoteur JPSA promotion.

Ce quartier fait l’objet depuis 3 ans de plusieurs opérations foncières d’acquisition de maisons individuelles suivies de leur destruction par un promoteur immobilier nommé JPSA Promotion. 

Ce promoteur de Montauban s’est associé pour le financement des projets avec une société nommée JAUMAP située en Seine-Saint-Denis, Ile de France.

Depuis 2022, la mairie de Montauban a accordé 9 permis de construire à ce promoteur dont 4 pour des immeubles collectifs dans le quartier de Lalande à Montauban déjà très dense.

Ces 4 autorisations de construire vont à l’encontre des habitants de ce quartier et de son environnement car il s’agit de remplacer des maisons individuelles entourées de verdure par des immeubles collectifs de 2 à 3 étages avec garages et emplacements de parking bétonnés.

• Des immeubles disproportionnés

Les immeubles feront entre 10 et 12 mètres de hauteur, occuperont toute la largeur du terrain et écraseront par leur taille et volume les maisons qui les entourent en multipliant les vis à vis et en masquant le soleil des habitations voisines. La perte de valeur de nos habitations est inévitable.

• Des nuisances pour la circulation dans nos rues

Plusieurs parkings et garages seront créés dans chaque immeuble, qui apporteront aussi des nuisances sonores, de la pollution et des encombrements de circulation dans nos rues. Ainsi, par exemple pour un immeuble de 6 logements, 11 parkings ou garages seront crées là où actuellement 1 seul véhicule est utilisé. Si ces véhicules stationnent dans les rues, il sera encore plus difficile de trouver une place pour se garer dans la rue.

Les sorties de ces immeubles deviendront dangereuses en raison du manque de visibilité et de la configuration étroite des accès et de nos trottoirs.

Enfin l’augmentation de la circulation (plus de 50 véhicules) génèrera de nouvelles difficultés pour se déplacer dans la rue Marcel Guerret, l’avenue des Mourets ou la rue Perbosc. Dans cette dernière où une seule voie est disponible en raison de la largeur et du stationnement résidentiel, les véhicules vont se retrouver face en face et bloqués si pas d’espace de dégagement.

• Une atteinte à l’environnement et au patrimoine naturel du quartier

Enfin, ces projets aboutissent à une destruction des espaces verts et accélèrent la bétonisation de notre environnement et la création d'îlots de chaleur. Les futurs projets de construction prévoient seulement de 10 à 20 % d’espace vert là où les propriétés disposent actuellement de 60 à 80 % d’espace vert.

Ces opérations foncières en cours ou à venir dans le quartier Lalande sont situées :

- 399 RUE MARCEL GUERRET – immeuble de 10 m de hauteur

- 8 RUE LEON JOUHAUX - immeuble de 10 m de hauteur

- 13 RUE ANTONIN PERBOSC - immeuble de 10 m de hauteur

- 217 BD VINCENT AURIOL - immeuble de 12 m de hauteur

Nous ne sommes pas contre la création de logements mais nous demandons à la mairie de Montauban de reconsidérer ces permis de construire disproportionnés et au promoteur de promouvoir plutôt des maisons individuelles qui s’insèreront bien mieux dans notre quartier.

Nous vous invitons à signer avant fin février 2026 cette pétition pour exprimer votre refus de construction de ces barres d’immeubles dans notre quartier.

Cette pétition sera transmise à la mairie de Montauban et au promoteur au nom des habitants du quartier Lalande.