maisons passives et intelligentes
### Un projet immobilier innovant, concret et sécurisé Notre projet consiste à développer une nouvelle génération de **maisons passives, intelligentes et haut de gamme**, tout en maîtrisant les coûts et les délais de construction. La stratégie repose sur un modèle simple : **acquisition de terrains à fort potentiel, construction de maisons individuelles puis revente avec création de valeur**, principalement sur la côte basque et landaise. Les trois premières opérations pilotes prévoient des ventes estimées à **1 000 000 € par maison**, soit un potentiel de **3 millions d’euros de chiffre d’affaires**. Elles permettront également de valider notre technique constructive avant son déploiement à plus grande échelle. Une rémunération attractive et transparente 30 % de la marge nette réalisée est réservée aux investisseurs. Cette somme est répartie entre eux au prorata du montant investi. Le capital investi est remboursé selon les conditions définies contractuellement et la participation à la marge constitue la rémunération complémentaire de l'investisseur. Sur la base d'un financement global de 1,7 M€ : Marge nette de 600 000 € → 180 000 € distribués → Rentabilité : 10,59 % Marge nette de 900 000 € → 270 000 € distribués → Rentabilité : 15,88 % Marge nette de 1 200 000 € → 360 000 € distribués → Rentabilité : 21,18 % Chaque investisseur bénéficie du même taux de rendement, sa rémunération étant proportionnelle au capital apporté. Le projet est par ailleurs adossé à des actifs immobiliers tangibles, avec des garanties hypothécaires prévues sur des biens existants ainsi que sur les futurs terrains et constructions. Notre objectif : associer sécurité immobilière, innovation constructive et création de valeur dans un modèle destiné à être reproduit sur de nouvelles opérations.
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A propos de cette cagnotte
Un projet immobilier innovant, concret et duplicable
Notre ambition est simple : rendre la maison passive, intelligente et performante accessible au plus grand nombre, grâce à une nouvelle technique de construction permettant de réduire les coûts et les délais.
Le projet vise à proposer des maisons clé en main d’environ 120 m² avec garage pour moins de 200 000 € hors terrain, soit environ 20 % de moins qu’une construction traditionnelle comparable, avec un objectif de réalisation en seulement 7 mois.
Au-delà du prix, nous voulons créer une véritable nouvelle génération d’habitat : très haute performance énergétique, conception passive, domotique intégrée et confort optimisé. La technique constructive développée doit être validée à travers la réalisation de trois maisons pilotes, étape indispensable au développement et à la valorisation du procédé.
Le projet repose sur une expertise de plus de 20 ans dans le bâtiment, associée à une équipe complète réunissant maître d’œuvre, géotechnicien, thermicien, bureau d’études structure et spécialistes du financement.
Une opportunité d'investissement adossée à de l'immobilierNous recherchons un financement de 1,7 million d’euros destiné notamment à la réalisation des trois maisons pilotes et à la validation du concept constructif. L’investissement est envisagé sur une durée maximale de 5 ans, avec un début de remboursement prévu à partir de la troisième année.
L'un des points forts du montage est que l'investissement ne repose pas uniquement sur une idée ou une technologie : il est adossé à des actifs immobiliers tangibles. Le projet prévoit notamment des garanties hypothécaires sur les terrains acquis pour les maisons pilotes ainsi que sur cinq appartements existants, avec une LTV annoncée de 59 %.
L'objectif est ainsi de réunir innovation constructive, maîtrise des coûts, performance énergétique et création de valeur immobilière, avant de déployer le concept à plus grande échelle.
Investir aujourd'hui, c'est participer à la création et à la validation d'un nouveau modèle d'habitat : plus accessible, plus performant et pensé pour les besoins de demain.
Ici, vous pouvez apporter votre contribution à la cagnotte en cliquant sur "Je Participe" :
- Les participations sont libres.
- Le site est entièrement sécurisé.
Vous pourrez à l’issue de votre don laisser un message texte ou vidéo qui pourra être partagé au bénéficiaire de la cagnotte.
Merci à tous.