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### Un projet immobilier innovant, concret et sécurisé Notre projet consiste à développer une nouvelle génération de **maisons passives, intelligentes et haut de gamme**, tout en maîtrisant les coûts et les délais de construction. La stratégie repose sur un modèle simple : **acquisition de terrains à fort potentiel, construction de maisons individuelles puis revente avec création de valeur**, principalement sur la côte basque et landaise. Les trois premières opérations pilotes prévoient des ventes estimées à **1 000 000 € par maison**, soit un potentiel de **3 millions d’euros de chiffre d’affaires**. Elles permettront également de valider notre technique constructive avant son déploiement à plus grande échelle. Une rémunération attractive et transparente 30 % de la marge nette réalisée est réservée aux investisseurs. Cette somme est répartie entre eux au prorata du montant investi. Le capital investi est remboursé selon les conditions définies contractuellement et la participation à la marge constitue la rémunération complémentaire de l'investisseur. Sur la base d'un financement global de 1,7 M€ : Marge nette de 600 000 € → 180 000 € distribués → Rentabilité : 10,59 % Marge nette de 900 000 € → 270 000 € distribués → Rentabilité : 15,88 % Marge nette de 1 200 000 € → 360 000 € distribués → Rentabilité : 21,18 % Chaque investisseur bénéficie du même taux de rendement, sa rémunération étant proportionnelle au capital apporté. Le projet est par ailleurs adossé à des actifs immobiliers tangibles, avec des garanties hypothécaires prévues sur des biens existants ainsi que sur les futurs terrains et constructions. Notre objectif : associer sécurité immobilière, innovation constructive et création de valeur dans un modèle destiné à être reproduit sur de nouvelles opérations.
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